竹北重劃區中最具代表性的區塊之一，非縣治一期莫屬。本文將深入介紹縣治一期的區域位置、交通規劃、生活機能、學區、公園綠地與房價趨勢，幫助購屋者與投資人全面掌握該區潛力。
🧭 縣治一期位置在哪？區域範圍一次掌握
竹北縣治一期位於竹北市西區核心地帶，範圍北至縣政九路、南至福興東路，東接豆子埔溪，西臨光明十一路，為新竹縣政府周邊最早啟動的重劃區。
該區自 2002 年起開始建設，是竹北最早開發的重劃區之一，鄰近縣府、竹北市公所與光明商圈，因此發展成熟，生活便利性高。
🚗 縣治一期交通機能｜國道、快捷公車雙軌並行
快速連接國道一號：開車約 3–5 分鐘可達竹北交流道，無論通勤台北或南下台中都相當便利。
新竹市快捷公車與市民公車：區內設有快捷公車站牌，串聯竹科與高鐵站，並提供免費市民公車服務，通勤族福音。
步行與自行車友善設計：重劃區規劃完整人行道與自行車道，街道寬敞，適合親子與長輩日常生活。
🛍️ 商業機能豐富，光明商圈就在家門口
光明一路、光明十一路為商業主軸：大型連鎖品牌（如 Starbucks、全聯、美廉社）與特色小店共存，提供多元消費選擇。
餐飲娛樂選擇多樣：日式、義式、燒肉、早午餐店、咖啡廳林立，是許多竹科家庭週末休閒首選。
鄰近未來購物中心與開發案：如「豐生活購物中心」等複合型建設計畫，未來商圈將更加活絡。
🏫 完整學區與育兒友善社區
縣治一期擁有完整學區資源，包含：
光明國小、安興國小、東興國中等皆在區內或鄰近，方便接送。
鄰近竹北台科大校區與補教機構密集區，具備教育升學完整環境。
此外，社區內多數新建案規劃有兒童遊戲區、親子活動空間，是適合育兒的優質社區。
🌳 公園綠地與社區規劃完善，適合全齡居住
多座主題公園與綠地分布區內，如中央公園、兒童遊戲公園、寵物公園等。
社區街廓採棋盤式設計、建築退縮寬敞，行人安全、環境清幽。
💰 房價行情與市場趨勢分析
縣治一期因區位佳、機能成熟，為竹北房市熱門首選：
平均單價約 25～35 萬/坪，依樓層與建商品牌有所差異。
多為中高總價電梯大樓與少量透天產品，鎖定竹科中高階主管、自營業主族群。
近年推案稀少，具備稀有性與保值性。
投資與自住雙優區段，穩定成長有保障
縣治一期的最大優勢，在於成熟生活圈與稀有土地供給，近年來雖無大量新案釋出，但舊社區轉手率穩定，具長期保值與出租潛力。
為何選擇竹北縣治一期？
竹北縣治一期擁有完整的交通網絡、商業機能、學區、公園與醫療資源，是竹北少數同時適合自住與置產的重劃區。無論您是首次購屋的年輕家庭，或尋找長期投資穩健報酬的資產配置者，縣治一期都是不可錯過的優質選擇。