竹北縣治二期重劃區，是竹北市繼縣治一期後最受關注的新興蛋黃區。區域機能日漸成熟、建案新穎且規劃大器，不僅吸引竹科高資產家庭，也成為預售市場關注焦點。本文將帶您深入了解縣治二期的位置優勢、交通便利性、商業生活機能、學區、公園綠地與房價走勢。
竹北縣治二期在哪裡？區域位置與特色簡介
縣治二期位於縣治一期東側，豆子埔溪以北，東至成功十一街、西臨縣政九路與光明十一路，為連接縣府特區與台科大重劃區的中樞區域。
該區擁有完整重劃街廓設計，街道筆直寬敞，多數社區擁有高退縮、綠化與地下停車規劃，整體城市風貌嶄新、宜居度極高。
縣治二期交通機能｜核心地段快速接軌竹科與高鐵
近竹北交流道、縣政特區、光明商圈：通勤往返竹科、台元、台北南來北往皆便捷。
紅線快捷公車與市民公車進駐：區內已有公車路網串聯竹北站、高鐵與縣府商圈。
預留輕軌軌道空間：未來可能納入捷運系統，增添長期升值潛力。
生活機能漸成型，為豪宅型重劃區中的新星
鄰近光明商圈、嘉豐重劃區生活圈：大型超市、星巴克、便利商店、餐廳等生活機能逐步到位。
自帶高端社區機能：多數新建案自帶健身房、泳池、閱覽室等社區設施，形成「社區即生活圈」的封閉型高品質住宅環境。
近未來購物中心與複合開發案：距離「豐生活購物中心」預定地僅數分鐘車程，增添區域零售潛力。
教育資源與親子生活品質優勢
步行可達安興國小、車程可及光明國中與新社國小，擁有完整的學區銜接。
多數社區規劃友善親子空間與安全人行道，具備育兒家庭理想生活條件。
附近亦有補習班、幼兒園與語文機構，滿足學齡前後教育需求。
公園綠帶與環境設計，營造寧靜住宅氛圍
新月沙灣親水公園、豆子埔溪水岸廊道：提升區域綠覆率與生態美感。
重劃區內規劃多座社區型綠地、廣場、騎樓空間設計，塑造日式都市居住氛圍。
低密度、高退縮、高綠化，讓居住者享受鬧中取靜的生活品質。
房價行情與建案現況分析
縣治二期為竹北房價「次高核心」，近年新案開價落在 每坪 38～48 萬 之間，屬於高端新案區域。
推案以 3～4 房產品為主，建商品牌以遠雄、惠宇、竹科建設等知名開發商主導。
較縣治一期稀有性高，且多為「首購 + 換屋」型雙需求帶動，具備保值與增值雙重潛力。
縣治二期的未來展望：中繼蛋黃與資產配置首選
作為承接縣治一期與嘉豐、東興重劃區的橋接區，縣治二期不僅位置關鍵，也具備都市發展完整度。隨著光明六路東延與中山高新闢交流道進展，可望再推升交通便利性與生活機能強度。
為什麼縣治二期值得關注？
竹北縣治二期結合地段潛力、新穎住宅品質、優質學區與高綠覆率設計，是近年竹北最具話題的重劃區之一。無論是換屋族群、自住買方，還是高資產投資者，皆值得納入中長期購屋與資產配置考量。